Services 01

Asset Management

不動産アセットマネジメント

Value Add戦略を軸に、物件の収益性・資産価値を最大化します。テナント誘致からリノベーション計画まで、オーナー目線でトータルマネジメントを提供します。

Overview

独立系だからこそ実現する
柔軟なAM

Nexus Asset Managementは、特定の金融機関や不動産会社に縛られない独立系AMとして、投資家・オーナーの利益を最優先に考えたアセットマネジメントを提供します。物件取得から運用・バリューアップ・売却まで、一貫したサポートを行います。

累計取引総額2,000億円以上の実績を持ち、オフィス・商業・物流・住宅など多様なアセットタイプに対応。投資家ごとに最適な運用戦略を設計します。

Feature 01

バリューアッド戦略

リノベーション・テナント入替・運営コスト最適化の三位一体でNOIを最大化します。リーシング会社との強固なネットワークを活かし、高稼働率を維持。バリューアップ工事ではコスト・品質・工期を厳密に管理し、投資効率を最大化します。

Feature 02

透明性の高いレポーティング

月次・四半期レポートにより投資家へ適時・適切な情報開示を行います。稼働率・NOI・修繕履歴などのKPIをダッシュボードで可視化し、意思決定に必要なデータをリアルタイムで提供。信頼関係の構築を最優先します。

Feature 03

マルチアセット対応

オフィス・商業施設・物流施設・住宅など多様なアセットタイプの運用実績があります。各アセットクラスの特性を深く理解したスペシャリストがポートフォリオ全体の収益バランスを最適化し、市場変動への耐性を高めます。

Process

物件調査・デューデリジェンス

法務・物理・環境・財務の各側面から物件を精緻に調査し、リスクを可視化します。

バリューアッププランの策定

収益改善余地を分析し、リノベーション・テナント戦略・コスト削減計画を立案します。

運用・実行フェーズ

PM会社・工事業者・テナントと連携し、バリューアッププランを着実に実行します。

出口戦略・売却

最適なタイミングで売却し、投資家へのリターンを最大化します。