Services 04

Real Estate Trust

不動産信託・組成支援

不動産を信託財産として適切にストラクチャリングし、投資家への分配と資産保全を両立します。ファンド組成から信託受益権取引まで、複雑なスキームをシームレスに構築します。

Overview

スキームの複雑さを
シンプルに解決

不動産の信託化・証券化・ファンド組成は、法律・税務・会計が複雑に絡み合うため、専門家の連携が不可欠です。Nexus Asset Managementは、弁護士・税理士・信託銀行との強固なネットワークを活かし、ワンストップでスキーム構築をご支援します。

SPC設立・信託受益権の取得・売却・GK-TK・TMKなど多様なスキームに対応。投資家の目的・税務ポジション・出口戦略に合わせた最適な器を設計します。

Feature 01

最適スキームの設計

投資家の属性・税務ポジション・リスク許容度・出口戦略を踏まえ、 GK-TK・TMK・J-REITへの橋渡しなど最適なスキームを設計します。法務・税務・会計の専門家と密に連携し、スキームリスクを最小化した安全で効率的なストラクチャーを構築します。

Feature 02

信託受益権取引

信託受益権の取得・売却において、バイサイド・セルサイド双方のアドバイスを提供します。適正なバリュエーション・デューデリジェンス・売買契約交渉からクロージングまで一貫してサポート。流動性の低い信託受益権取引を円滑に進めます。

Feature 03

ファンド組成支援

海外投資家・国内機関投資家を対象としたプライベートファンドの組成において、ファンドドキュメントの整備・投資家募集・IRO支援まで包括的にサポートします。クローズドエンド型・オープンエンド型のいずれにも対応し、ファンドのライフサイクル全体を支えます。

Process

ヒアリング・スキーム検討

投資家属性・規模・税務・出口を確認し、最適なスキームの方向性を決定します。

専門家チームの組成

弁護士・税理士・信託銀行・会計士を選定し、スキーム設計チームを組成します。

ドキュメンテーション・登記

信託契約書・出資契約書・各種ドキュメントを整備し、SPC設立・信託登記を実行します。

クロージング・運用開始

資金決済・物件引渡しを完了し、運用フェーズへ円滑に移行します。