Nexus Asset Managementは2024年度（2024年1月〜12月）の運用実績をまとめ、取引総額500億円の達成、および運用中の全ファンドにおいて目標IRRを上回ったことを発表いたします。
2024年度主要KPI
¥500億
年間取引総額
14件
クローズド案件数
100%
目標IRR達成率
¥320億
AUM（運用資産残高）
ファンド別パフォーマンス
| ファンド名 | 目標IRR | 実績IRR | 状況 |
|---|---|---|---|
| Nexus Value Add Fund I | 12〜15% | 18.3% | 清算完了（超過達成） |
| Nexus Residential Fund | 10〜13% | 14.7% | 一部売却済み・運用中 |
| Nexus Advisory案件（個別） | 目標価格 | +12%超過 | 全案件完了 |
2024年度の主要トピックス
2024年は取引量・パフォーマンスともに創業以来最高の年度となりました。特に下半期において大型売却案件が複数クローズし、累計取引総額が創業来500億円を突破しました。
Value Add型案件では、取得時に課題を抱えた物件を対象とした価値創造が順調に進捗。空室改善・賃料引き上げ・コスト最適化の三軸で着実にNOIを改善し、当初計画を上回るExitを実現しました。また、第2号ファンドの組成着手とLP投資家基盤の拡充も2024年の重要な成果です。
「500億円という数字は通過点に過ぎない。私たちが誇るのは、その全てで投資家との約束を果たし続けてきたことだ。2025年も、この信頼の積み重ねを武器に前進する。」— 田中 健太
2025年度の展望と方針
2025年度は第2号ファンドの第一号案件クロージングと、アドバイザリー事業のさらなる拡充を主軸に展開します。金利環境の変化に対応しつつ、バリューアッド型投資への集中とオフマーケット情報優位の強化を継続します。
チーム体制の強化として、2025年中に投資担当1名・IR担当1名の採用を予定しています。継続的な成長に向け、人材・ネットワーク・情報基盤の三位一体での強化を進めてまいります。
