Chiba Logistics Facility Disposition Advisory
機関投資家向け大型物流施設の売却において、バイヤー選定から価格交渉・クロージングまでを一気通貫でサポート。 6ヶ月のアドバイザリー期間で想定を12%上回る¥120億のクロージングを実現。
本案件は、千葉県内の主要幹線道路沿いに立地する延床面積約45,000㎡（地上4階建て）の大型マルチテナント型物流施設の 売却アドバイザリーです。オーナーである国内ファミリーオフィスから「ポートフォリオの流動化・資金回収」を目的として 弊社にアドバイザリーの依頼をいただきました。
物件は主要ECプラットフォーム関連の長期テナントを中心に高稼働を維持していましたが、 物流不動産マーケットの高騰局面と機関投資家の旺盛な需要を背景に、売却タイミングとして最適と判断。 Nexusは独自の投資家ネットワークを活用し、国内外の機関投資家・不動産ファンド・J-REIT等への 非公開入札プロセスを設計・運営しました。
入札参加者の精査・DD（デューデリジェンス）対応・価格交渉・クロージング手続きまでを6ヶ月で完遂。 最終的に5社からの入札を受け、想定価格を12%上回る¥120億での売却クロージングを実現しました。
売却アドバイザリーの真価は、価格だけではありません。 誰に売るか、どのタイミングで、どんな競争環境をつくるか——その設計力が、最終的なバリューを決定する。
不動産の売却・購入アドバイザリーについて、お気軽にご相談ください。